七星彩网上投注平台app-芮欧百货撤离让位 深圳罗湖万象城向高奢方向升级

  芮欧百货撤离让位,深圳罗湖万象城向高奢方向升级

  深圳罗湖万象城(拍摄:卢奕贝)

  记者 | 卢奕贝

  编辑 | 昝慧昉

  于2004年竣工开业的罗湖万象城,是深圳最高端的购物中心。自其开业起,号称“国内第一家外资女性专门百货”的芮欧百货便一同入驻。16年后,罗湖万象城仍是“老大”,但芮欧已要黯然退场。

  7月31日,芮欧百货在其官方微信号发布消息称,因配合深圳华润万象城商业计划的调整,芮欧百货(深圳)将于2020年8月31日22时正式结束营业。

  界面新闻8月3日走访芮欧百货发现,目前场内至少三分之一的商铺已撤离并围上挡板,除偶有客人在化妆品柜台选购商品外,二、三层售卖女装的店铺摆出了大甩卖的海报,客人寥寥。

  芮欧百货内有大量商铺围上挡板。(拍摄:卢奕贝)

  长期以来,芮欧百货一直都是罗湖万象城的主力店铺,营业总面积近1.8万平方米。为了更好地融入万象城,芮欧百货也曾试图转型,在2014、2015年做了两次调整升级,改为“轻奢时尚”定位,在品牌上也引入了不少国际一线美妆,业务上覆盖了国际美妆、潮流精品、服饰配件、美容护理、生活服务等。

  但整体而言,芮欧并没有突破传统百货业模式的框架,业绩始终不温不火。虽占据万象城的核心位置,却并没有成为人气和业绩的主力。

  而罗湖万象城的业绩却是一路高涨。2005年,罗湖万象城开业仅1年销售额就超过10亿,成为中国内地投资回报率最高的购物中心。自2013年开始,罗湖万象城的业绩迈入60亿大关,此后便逐年增长,连续多年稳坐深圳购物中心业绩第一。2019年,罗湖万象城收入高达90亿。

  罗湖万象城已不想继续等待了。

  传统百货零售业态的衰落已无需赘述。在电商兴起、购物中心后来居上的双重夹击下,大部分百货公司日益式微。升级装修、改变招商业态,成为它们最常见的转型方式,但大多在转型后效果仍不及预期,也难以与购物中心匹敌。

  与此同时,罗湖万象城正面临越来越激烈的竞争。等待芮欧自己翻身似乎遥遥无期,而它近2万平方米的营业场地也亟待释放活力。

  虽然2019年罗湖万象城仍以90亿的销售额,稳坐深圳高端商场“一哥”的宝座,但随着深圳城市中心西移,诸如南山海岸城、万象天地、壹方天地等新型购物中心的崛起,深圳高端商场的竞争局势也愈发紧张。面对各大型商场在空间、业态、品牌方面的高度同质化,每个市场参与者也都在设法寻找新的增长机会。

  2019年12月15日,没有提前做任何官宣,芮欧百货在深圳罗湖万象城负一层的门店突然被围上了装修板,只在门口摆出了一份公告,告知该百货地下一层已经停止营业,但一层至三层保持正常经营。

  当时有知情人士对界面新闻透露,万象城早在一两年前便想撤掉芮欧百货,如今正好合约到期,就不续约了。

  如今,顺应芮欧百货的正式撤离,罗湖万象城正进行大改造。

  在负一楼层,原本以悦诗风吟、科颜氏、jurlique为代表的中端美妆品牌已撤出,万宁、KFC、面包新语、满记甜品、一风堂等大众餐饮品牌也让位,规划成了美妆店铺。新进驻了CHANEL香奈儿、GUCCI beauty、祖马龙、WHOO、希思黎、海蓝之谜、Nars、Tom Ford、diptyque等18个高端品牌,集中分布在负一层主通道两边,目前大部分正围挡装修。而这些品牌里,有不少此前曾在芮欧百货场内设柜。

  罗湖万象城负一层将迎来大量国际一线美妆商铺。(拍摄:卢奕贝)

  其他楼层,也对服饰、餐饮品牌进行了更迭。中端品牌如H&M、I.T、赣芸轩等已从万象城撤出,Acne Studio、STONE ISLAND、炳胜品味、老乾杯等更新潮、高端的品牌新进入驻。

  整体而言,罗湖万象城正进一步向高奢方向升级。

  今年年初,罗湖万象城曾对外表示,2020年将是项目的大调整年。预计一期场内将有2万方的商业空间释放,同时定位“潮流与生活方式”的三期也将启动。未来将以“南中国商业旗舰”为调整升级目标,对商场整体的业态品类进行重新梳理布局。

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责任编辑:张玫

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